SỰ KIỆN NỔI BẬT
Ngày 10/09/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 75/2026/NĐ-CP quy định chi tiết về quy trình và thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng đối với các dự án bất động sản. Văn bản mới này được kỳ vọng sẽ tạo cú hích lớn, tháo gỡ nút thắt về thủ tục hành chính, đẩy nhanh tiến độ triển khai hàng loạt dự án đang chờ cấp phép.
ĐIỂM MỚI QUAN TRỌNG TRONG CẤP PHÉP
Nghị định 75/2026/NĐ-CP tập trung vào việc đơn giản hóa hồ sơ, rút ngắn thời gian xử lý và tăng cường trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước. Cụ thể, thời gian cấp Giấy phép xây dựng thông thường được rút ngắn từ 30 ngày xuống còn 20 ngày làm việc. Đặc biệt, đối với các dự án nhà ở xã hội hoặc dự án có yếu tố xanh, bền vững, thời gian này có thể được ưu tiên rút xuống còn 15 ngày. Nghị định cũng quy định rõ hơn về việc ứng dụng công nghệ thông tin trong tiếp nhận và xử lý hồ sơ, hướng tới môi trường cấp phép điện tử minh bạch và hiệu quả hơn.
TÁC ĐỘNG ĐẾN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Việc đẩy nhanh quy trình cấp phép xây dựng sẽ có tác động tích cực tức thì đến thị trường bất động sản. Trước hết, nguồn cung các dự án mới, đặc biệt là nhà ở, sẽ được bổ sung nhanh hơn, góp phần giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung ở một số phân khúc. Điều này cũng giúp giảm áp lực tăng giá, mang lại nhiều lựa chọn hơn cho người mua. Thứ hai, các nhà đầu tư sẽ giảm được chi phí chờ đợi, tăng tốc độ quay vòng vốn, từ đó gia tăng niềm tin và khuyến khích đầu tư vào các dự án mới.
TRIỂN VỌNG VÀ THÁCH THỨC
Nghị định 75/2026/NĐ-CP là bước đi đúng đắn, thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc cải thiện môi trường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, hiệu quả thực tế của Nghị định phụ thuộc lớn vào việc triển khai đồng bộ và nhất quán từ các cấp chính quyền địa phương. Thách thức đặt ra là đảm bảo năng lực của đội ngũ cán bộ, hạ tầng công nghệ và sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ban, ngành để các quy định mới thực sự đi vào cuộc sống, mang lại lợi ích bền vững cho thị trường.
