Báo cáo thị trường quý II/2026: Nhà ở xã hội và căn hộ chung cư dẫn dắt đà phục hồi

THỊ TRƯỜNG BĐS QUÝ II/2026 CÓ TÍN HIỆU TÍCH CỰC
Theo Báo cáo thị trường bất động sản quý II năm 2026 do Bộ Xây dựng công bố ngày 25/7/2026, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ nét, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ chung cư. Báo cáo nhấn mạnh sự tăng trưởng về nguồn cung và giao dịch tại các đô thị lớn, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư và người mua đang dần quay trở lại sau giai đoạn trầm lắng kéo dài.

NGUỒN CUNG VÀ GIAO DỊCH CĂN HỘ TĂNG MẠNH
Trong quý II/2026, số lượng dự án căn hộ chung cư mới được cấp phép và khởi công đã tăng 15% so với quý trước, tập trung chủ yếu tại Hà Nội và TP.HCM. Lượng giao dịch thành công đối với căn hộ phân khúc trung cấp và bình dân tăng khoảng 20-25%. Đặc biệt, các dự án nhà ở xã hội tiếp tục là điểm sáng, với nhiều dự án lớn được đẩy nhanh tiến độ và thu hút đông đảo người dân quan tâm, tạo hiệu ứng tích cực cho toàn thị trường. Giá bán căn hộ chung cư duy trì sự ổn định, riêng một số dự án tại vị trí đắc địa ghi nhận mức tăng nhẹ 2-3%.

NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ ĐIỂM TỰA PHÁT TRIỂN
Báo cáo chỉ ra rằng, chính sách ưu đãi và các gói tín dụng hỗ trợ nhà ở xã hội đã phát huy hiệu quả. Nhiều địa phương đã chủ động hơn trong việc bố trí quỹ đất và đơn giản hóa thủ tục hành chính, giúp đẩy mạnh nguồn cung. Điều này không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp mà còn kích thích các ngành nghề liên quan, tạo việc làm và góp phần ổn định kinh tế vĩ mô. Sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc này đang định hình lại cấu trúc thị trường, hướng tới sự bền vững và cân bằng hơn.

TRIỂN VỌNG PHỤC HỒI RÕ NÉT HƠN TRONG NỬA CUỐI NĂM
Với những tín hiệu tích cực từ quý II, Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đà phục hồi trong nửa cuối năm 2026. Phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ chung cư dự kiến vẫn giữ vai trò chủ đạo. Các chuyên gia nhận định, sự ổn định của lãi suất, cùng với việc hoàn thiện hành lang pháp lý (như Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 sắp ban hành) sẽ là động lực quan trọng. Tuy nhiên, phân khúc đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng vẫn cần thêm thời gian để hấp thụ nguồn cung và tìm kiếm lực đẩy mới.