Luật Đất đai 2024 tác động tích cực đến thị trường bất động sản từ tháng 8/2024

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình quan trọng khi Luật Đất đai 2024 cùng các luật liên quan chính thức có hiệu lực sớm từ ngày 1/8/2024. Đây được xem là cột mốc mang tính bước ngoặt, tạo hành lang pháp lý vững chắc cho sự phát triển minh bạch và bền vững của ngành.

ĐIỂM NHẤN QUAN TRỌNG CỦA CHÍNH SÁCH MỚI là việc quy định sát giá thị trường trong định giá đất. Việc bãi bỏ khung giá đất cũ và thay thế bằng bảng giá đất cập nhật hàng năm giúp giải quyết dứt điểm tình trạng chênh lệch giá, giảm thiểu khiếu kiện và tạo sự công bằng trong bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Điều này không chỉ bảo vệ quyền lợi người dân mà còn giúp các doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn về thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đang bị đình trệ.

CHUYÊN GIA DỰ BÁO TÁC ĐỘNG TÍCH CỰC đối với niềm tin của nhà đầu tư. Khi các quy định trở nên rõ ràng và chặt chẽ hơn, thị trường sẽ sàng lọc những chủ đầu tư yếu kém, tạo không gian cho các đơn vị có năng lực thực sự. Bên cạnh đó, các quy định mới về phát triển nhà ở xã hội và mở rộng đối tượng được nhận chuyển quyền sử dụng đất cũng hứa hẹn kích cầu thanh khoản ở phân khúc nhà ở thực. Đây là cơ hội để thị trường bất động sản thoát khỏi giai đoạn trầm lắng, hướng tới sự ổn định và tăng trưởng lành mạnh trong nửa cuối năm 2024.