TÍN HIỆU PHỤC HỒI RÕ NÉT TỪ BÁO CÁO MỚI NHẤT
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2026 của Bộ Xây dựng công bố ngày 20/9/2026, thị trường Việt Nam đã ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ nét. Nguồn cung và giao dịch tại nhiều phân khúc tăng trở lại, đặc biệt là căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM với mức tăng 15% giao dịch so với quý trước. Phân khúc đất nền cũng bắt đầu ổn định sau thời gian trầm lắng. Điều này cho thấy các chính sách tháo gỡ khó khăn của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đang phát huy hiệu quả, củng cố niềm tin thị trường.
DIỄN BIẾN CHÍNH TRONG CÁC PHÂN KHÚC
Cụ thể, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường với khoảng 6.500 giao dịch thành công tại hai đô thị lớn, đồng thời giá bán sơ cấp tăng nhẹ 2-3%. Đất nền ghi nhận dấu hiệu chững lại đà giảm và tăng nhẹ về số lượng giao dịch ở một số khu vực ven đô tiềm năng, dù giá chưa biến động mạnh. Bất động sản công nghiệp vẫn duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ, nhờ dòng vốn FDI ổn định, với công suất lấp đầy các khu trọng điểm trên 85%. Sự phục hồi này chủ yếu nhờ vào việc giảm lãi suất, đẩy mạnh đầu tư công và tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án.
TRIỂN VỌNG VÀ KHUYẾN NGHỊ
Các chuyên gia nhận định báo cáo của Bộ Xây dựng vẽ nên bức tranh lạc quan hơn cho thị trường. Triển vọng từ nay đến cuối năm 2026 được dự báo sẽ tiếp tục đà phục hồi, nhất là ở phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu thực. Tuy nhiên, thị trường vẫn đối mặt với thách thức từ lạm phát và kinh tế toàn cầu. Bộ Xây dựng khuyến nghị nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ quy hoạch, pháp lý dự án. Người mua nhà ở thực có thể tận dụng thời điểm này. Chủ đầu tư cần tập trung vào sản phẩm phù hợp nhu cầu đại đa số và đẩy nhanh tiến độ dự án để thị trường phát triển bền vững.
