BỘ XÂY DỰNG CÔNG BỐ BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BĐS QUÝ 3/2026
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2026 vừa được Bộ Xây dựng công bố vào ngày 20/09/2026, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận những dấu hiệu phục hồi tích cực, đặc biệt ở một số phân khúc trọng điểm. Báo cáo này mang đến cái nhìn toàn diện về diễn biến cung – cầu, giá cả và những yếu tố tác động, cho thấy triển vọng khả quan hơn so với các quý trước.
NHỮNG ĐIỂM SÁNG VÀ DỮ LIỆU ĐÁNG CHÚ Ý
Trong quý 3, nguồn cung căn hộ mới tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM có sự cải thiện đáng kể, tăng khoảng 15% so với quý trước, chủ yếu tập trung vào phân khúc trung cấp và bình dân. Tỷ lệ hấp thụ của các dự án mở bán mới đạt mức khá ấn tượng, trên 60%, cho thấy nhu cầu thực vẫn hiện hữu. Giá bán căn hộ sơ cấp duy trì ổn định, thậm chí tăng nhẹ 1-2% ở một số dự án vị trí đẹp. Đối với đất nền, các khu vực vệ tinh của các thành phố lớn như Bình Dương, Đồng Nai và một số tỉnh lân cận Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự sôi động, với lượng giao dịch tăng khoảng 10-12% so với quý 2/2026. Đáng chú ý, phân khúc nhà ở xã hội cũng ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi các chính sách hỗ trợ được triển khai mạnh mẽ hơn, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và người mua có nhu cầu.
TÁC ĐỘNG TỪ CHÍNH SÁCH VÀ HẠ TẦNG
Sự phục hồi của thị trường trong quý vừa qua được Bộ Xây dựng nhận định có sự đóng góp lớn từ những chính sách tháo gỡ pháp lý và các giải pháp về tín dụng. Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng đã liên tục điều chỉnh giảm lãi suất cho vay bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho cả chủ đầu tư và người mua nhà tiếp cận nguồn vốn. Nhiều vướng mắc pháp lý cho các dự án tồn đọng cũng dần được tháo gỡ, giúp tăng nguồn cung ra thị trường. Bên cạnh đó, tiến độ triển khai các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm quốc gia, như các tuyến cao tốc huyết mạch hay giai đoạn tiếp theo của Sân bay Long Thành, tiếp tục là động lực mạnh mẽ thúc đẩy giá trị bất động sản ở các vùng lân cận, tạo nên những điểm nóng đầu tư mới.
DỰ BÁO VÀ TRIỂN VỌNG CUỐI NĂM
Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục đà phục hồi trong quý 4/2026 và đầu năm 2027. Phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở xã hội và bất động sản công nghiệp được kỳ vọng sẽ là những động lực tăng trưởng chính. Tuy nhiên, thị trường vẫn cần theo dõi sát sao các yếu tố vĩ mô như lạm phát toàn cầu, chính sách tiền tệ của các ngân hàng trung ương lớn và diễn biến kinh tế trong nước để có những điều chỉnh kịp thời. Các chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư cần thận trọng, ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, vị trí tốt và chủ đầu tư uy tín để đảm bảo hiệu quả đầu tư.
